Kredyt hipoteczny dla obcokrajowca – wymagania i procedura

Polak czy nie-Polak – każdy może otrzymać kredyt, czyli garść informacji o kredytach hipotecznych dla obcokrajowców.

Swoboda przemieszczania się daje każdemu z nas możliwość wyboru własnego miejsca na ziemi. Najczęściej zmieniamy miejsce zamieszkania w wyniku zmiany stanu cywilnego czy wyjazdu w poszukiwaniu pracy. Wielu z Polaków wyjechało w tym celu chociażby do Wielkiej Brytanii czy Irlandii. Również w Polsce możemy spotkać obywateli innych państw, którzy u nas uczą się, pracują czy zakładają rodziny.

Obecnie największy odsetek obcokrajowców stanowią obywatele z Ukrainy. Czy mogą zamieszkać u nas na stałe i kupić mieszkanie lub wybudować dom?? Pewnie, że tak! Kredyt hipoteczny dla Ukraińca nie jest ciężki w uzyskaniu. Z nami dowiesz się jak wygląda sytuacja jeżeli chodzi o kredyt hipoteczny dla obcokrajowca w Polsce.

Obcokrajowcy nie muszą występować o żadne zezwolenie na zakup mieszkania w Polsce. Ważne, by kupowana nieruchomość przeznaczona była na cele mieszkalne. Dla banków, w ocenie kredytowej istnieje szereg ważniejszych kryteriów niż pochodzenie, więc obcokrajowiec może liczyć na kredyt hipoteczny, oczywiście po spełnieniu pewnych warunków.

Kredyt dla obcokrajowca tylko z kartą stałego lub czasowego pobytu

Będąc obywatelem Ukrainy lub innego Państwa i chcąc się starać o kredyt hipoteczny należy pamiętać o kilku rzeczach:

• Karta pobytu – trzeba posiadać kartę stałego lub czasowego pobytu, która na dzień złożenia wniosku jest ważna, a najlepiej, żeby była ważna minimum przez 12 kolejnych miesięcy;
• Numer PESEL – obcokrajowiec powinien posiadać nadany numer PESEL, zwykle otrzymuje go po zameldowaniu na terenie Polski – w tym celu w banku będzie trzeba przedstawić zaświadczenie o nadaniu numeru PESEL;
• Paszport – w związku z tym, że obcokrajowiec bez polskiego obywatelska nie będzie posiadał dowodu osobistego, banki mogą oprócz karty pobytu poprosić o aktualny paszport;
• Rozliczenie z Urzędem Skarbowym – ze względu na obowiązek rejestracji rezydencji podatkowej przez Banki, zapewne padnie również pytanie o kraj, w którym klient rozlicza się z podatków; Banki będą wymagać, żeby takie rozliczenie odbywało się w Polsce;
• Stały dochód – banki podobnie jak w przypadku kredytobiorców będących pochodzenia polskiego będą zwracały uwagę na stabilność zatrudnienia, dlatego najlepiej żeby czas osiągania dochodu w Polsce był dłuższy niż rok, a dochody uzyskiwane były na podstawie umowę o pracę;
• Konto bankowe – potwierdzeniem uzyskiwania dochodów będzie ich wpływ na konto w polskim banku; banki lepiej będą oceniać tych klientów, których wynagrodzenie jest przelewane przez pracodawcę na konto.

Procedura kredytu hipotecznego dla obcokrajowca

Procedura uzyskiwania kredytu hipotecznego przez obcokrajowca jest taka sama jak przez obywatela Polski. Każdy z nich musi przejść badanie zdolności kredytowej oraz oceny wiarygodności płatniczej. Ponadto przedstawić całą listę niezbędnych dokumentów dochodowych oraz tych dotyczących kupowanej nieruchomości. W przypadku obcokrajowców konieczne będzie przedstawienie dodatkowych dokumentów określających tożsamość, o których mowa była wyżej.

W przypadku obaw i wątpliwości związanych z zakupem lokali mieszkalnych na kredyt przez obcokrajowców warto skorzystać ze wsparcia profesjonalnych Ekspertów, którzy wyjaśnią cały proces kredytowany oraz będą wspierać swoich klientów na każdym jego etapie.

Wymagane dokumenty od kredytobiorców z zezwoleniem na pobyt stały lub tymczasowy w poszczególnych bankach