Kredyt Hipoteczny – krok 2 – Wybór nieruchomości i jej analiza pod względem prawnym
Jak wygląda analiza nieruchomości pod względem prawnym?
Po zbadaniu zdolności i określeniu naszych możliwości finansowych, czas zacząć szukać odpowiedniej nieruchomości. Na tym etapie najistotniejsza jest weryfikacja stanu prawnego nieruchomości. Do tego niezbędne będzie uzyskanie nr Księgi Wieczystej, dzięki, któremu jesteśmy w stanie potwierdzić czy nieruchomość jest własnością danych osób oraz czy nie jest zadłużona lub stanowi już jakiegoś zabezpieczenia.
Może się również zdarzyć, że w stosunku do niej występują pewnego ograniczenia prawne np. służebność osobista lub inne tego typu roszczenia. Te dane należy zweryfikować w dziale II, III i IV Księgi Wieczystej. Zakres informacji i dokumentów, które należy zweryfikować i dostarczyć ostatecznie do banku, zależeć będzie od rodzaju nieruchomości. W przypadku mieszkań spółdzielczych warto zweryfikować czy nie ma zaległości w opłatach czynszowych.
