Іпотечний кредит для іноземця – вимоги та процедура
Поляк чи не поляк – кожен може отримати кредит, тобто жменя інформації про іпотечні кредити для іноземців.
Свобода пересування дає кожному з нас можливість вибору власного місця на землі. Найчастіше ми змінюємо місце проживання внаслідок зміни сімейного стану або від’їзду в пошуках роботи. Багато з поляків виїхали з цією метою, наприклад до Великобританії або Ірландії. Також у Польщі ми можемо зустріти громадян інших країн, які навчаються, працюють або створюють родину у нас.
Нині найбільшу частку іноземців складають громадяни України. Чи можуть вони жити у нас постійно і купити квартиру або побудувати будинок?? Звісно що так! Іпотечний кредит для українця не важкий в отриманні. З нами ви дізнаєтеся, як виглядає ситуація, якщо мова йде про іпотечний кредит для іноземця в Польщі.
Іноземці не зобов’язані звертатися за будь-яким дозволом на придбання квартири в Польщі. Важливо, щоб купована нерухомість призначалася для житлових цілей. Для банків, у оцінці кредитоспроможності, існує кілька більш важливих критеріїв, ніж походження, тому іноземець може розраховувати на іпотечний кредит, звичайно, після виконання певних умов.
Кредит для іноземця лише з картою постійного або тимчасового перебування
Будучи громадянином України або іншої Держави і, бажаючи подати заявку на іпотечний кредит, слід пам’ятати про декілька речей:
- Карта перебування – ви повинні мати карту постійного або тимчасового перебування, яка є дійсною на день подання заявки, а краще, щоб вона була дійсною, мінімум, протягом 12 наступних місяців;
- Номер PESEL (ідентифікаційний номер) – іноземець повинен мати присвоєний йому номер PESEL, зазвичай він отримує його після прописки на території Польщі – з цією метою у банку потрібно буде представити довідку про присвоєння номера PESEL;
- Паспорт – у зв’язку з тим, що іноземець без польського громадянства не матиме польської ідентифікаційної картки (довуд особісти), банки можуть, окрім карти перебування, попросити про діючий закордонний паспорт;
- Розрахунки з Податковою Службою – в зв’язку із зобов’язанням про реєстрацію податкового резидентства Банками, ймовірно, ваc також запитають про країну, в якій клієнт проводить розрахунок податків; Банки вимагатимуть, щоб такий розрахунок відбувся у Польщі;
- Постійний дохід – банки, як і у випадку позичальників польського походження, звертатимуть увагу на стабільність зайнятості, тому краще всього, щоб час отримання доходу в Польщі був довший ніж рік, а дохід був отриманий на основі трудового договору;
- Банківський рахунок – підтвердженням отримання доходу буде його надходження на рахунок у польському банку; банки краще оцінюватимуть тих клієнтів, чию зарплату роботодавець перераховує на банківський рахунок.
Процедура іпотечного кредиту для іноземця
Процедура отримання іпотечного кредиту іноземцем є такою ж, як і громадянином Польщі. Кожен з них повинен пройти перевірку кредитоспроможності та оцінку платоспроможності. Крім того, пред’явити весь список необхідних документів про доходи, а також, щодо купованої нерухомості. Для іноземців, необхідне буде пред’явлення додаткових документів, що посвідчують особу, про які було сказано вище.
У разі побоювань та сумнівів, пов’язаних із придбанням житлових приміщень у кредит іноземцями, варто скористатися підтримкою професійних Експертів, які прояснять весь процес кредитування та надаватимуть підтримку своїм клієнтам на кожному етапі.